Comprar un piso de 90 metros cuesta ya 265.950 euros de media. La subida se extiende a todas las comunidades y a 49 provincias. La brecha entre Baleares y Extremadura supera los 409.000 euros para una vivienda tipo.
Madrid, 4 de noviembre de 2026. El precio de la vivienda en España ha vuelto a marcar un máximo histórico. El metro cuadrado de la vivienda usada alcanzó en octubre los 2.955 euros, un 11,2% más que hace un año, según el último índice inmobiliario de Idealista. Es el nivel más alto desde que el portal tiene registros, en 2006. Llevado a la práctica, una vivienda de 90 metros cuadrados cuesta de media 265.950 euros.
Todas las comunidades suben, casi todas las provincias también
El encarecimiento no se limita a los grandes núcleos urbanos ni a las zonas tradicionalmente tensionadas. Las 17 comunidades autónomas registran precios superiores a los de hace un año, y 49 de las 50 provincias también. La única excepción es Ourense, donde los precios retrocedieron un 0,4%.
Castilla-La Mancha lidera las subidas autonómicas, con un incremento del 15,4%. Le siguen Cantabria (14,2%), Aragón (13%) y Asturias (12,5%). Por debajo de la media nacional se sitúan Región de Murcia (10,6%), País Vasco (10%), Andalucía (9,8%), Comunidad Valenciana (9,2%) y Extremadura (8,3%). Los aumentos más moderados corresponden a Baleares (4,2%), Canarias (4,6%), La Rioja (5,6%) y Madrid (5,5%).
Un menor ritmo no significa precios asequibles
Que Madrid y Baleares encabecen las subidas más moderadas no implica que sean mercados accesibles. Baleares continúa siendo la comunidad más cara de España, con 5.619 euros por metro cuadrado (505.710 euros de media por un piso de 90 metros). Le siguen Madrid, con 5.066 euros; País Vasco (3.823 euros/m²); Canarias (3.348 euros); y Cataluña (3.113 euros/m²).
En el extremo opuesto, Extremadura registra el precio más bajo: 1.074 euros por metro cuadrado, lo que supone 96.660 euros por una vivienda de 90 metros. Le siguen Castilla-La Mancha (1.178 euros/m²) y Castilla y León (1.412 euros/m²). La brecha territorial entre la comunidad más cara y la más económica roza los 410.000 euros para una vivienda tipo.
A nivel provincial, Burgos lidera las subidas con un incremento del 19,9%, seguida de Toledo (17,6%), Ciudad Real (17,3%), Ávila (14,9%) y Sevilla (14,3%). En Barcelona, los precios han subido un 10,4%, mientras que en Madrid el crecimiento ha alcanzado el 5,5%.
Un dato que llega en plena ola de indignación
La publicación del récord de precios coincide con un clima de movilización social por la vivienda. La oleada de protestas tras el desahucio de Maricarmen Abascal, una mujer de 87 años que falleció tras ser expulsada de su casa en Madrid, culminará con la huelga general del 11 de noviembre, convocada por CCOO, UGT y otras organizaciones bajo el lema de vivienda digna, salarios y servicios públicos. Los sindicatos sostienen que la escalada de precios ha convertido el acceso a la vivienda en un problema estructural que afecta a amplias capas de la población trabajadora.
